河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)李曉峰教授在我院作專題報(bào)告

    副院長丁同民研究員參加報(bào)告會(huì)

    副院長谷建全研究員主持報(bào)告會(huì)并作總結(jié)發(fā)言

    5月17日下午，我省著名房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家、河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)李曉峰教授應(yīng)邀到我院作《國家宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)》的專題報(bào)告。報(bào)告會(huì)由谷建全副院長主持，全院干部職工聆聽了這場報(bào)告。

    報(bào)告會(huì)進(jìn)行了兩個(gè)多小時(shí)。李曉峰教授在報(bào)告中首先指出了當(dāng)前國家加大房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控力度的現(xiàn)實(shí)背景。房地產(chǎn)業(yè)是我國十多年來發(fā)展最快同時(shí)又是引發(fā)很多社會(huì)矛盾和備受爭議的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，它對(duì)于保增長、保就業(yè)、保民生等許多方面有著至關(guān)重要的作用，但同時(shí)也帶來了諸如“綁架”國民經(jīng)濟(jì)、地方財(cái)政過于依賴土地、銀行業(yè)暴利、老百姓買不起房等一系列問題。在這樣的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變?cè)趪艺麄€(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變過程中具有重大意義，因此，國家必須加大宏觀調(diào)控力度不放松。

    對(duì)于今后國家房地產(chǎn)政策的走勢(shì)，李教授認(rèn)為，整體表現(xiàn)為密度大且力度大，國家將著力調(diào)整供求關(guān)系；反通脹貨幣政策持續(xù)收緊；推出大規(guī)模建設(shè)的保障性住房中期戰(zhàn)略規(guī)劃；落實(shí)行政管理部門責(zé)任制，推動(dòng)調(diào)控出實(shí)效。同時(shí)，未來的政策走向?qū)⒈憩F(xiàn)為穩(wěn)中求進(jìn)，調(diào)控政策力度不會(huì)放松，方向不會(huì)改變，影響進(jìn)一步深化。

    關(guān)于宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場帶來的變化，李教授主要從土地市場、新房、二手房三個(gè)方面進(jìn)行分析，認(rèn)為三個(gè)方面均受到較大影響。展望房地產(chǎn)的發(fā)展前景，李教授強(qiáng)調(diào)，短期和中期內(nèi)來看，房地產(chǎn)市場“上有頂下有底”，調(diào)控趨于平穩(wěn)。但由于中國的城市化進(jìn)程尚未完成，未來對(duì)房地產(chǎn)的需求依然旺盛，中長期前景看好。

    最后在談到河南的房地產(chǎn)時(shí)，李曉峰教授認(rèn)為，隨著《國務(wù)院關(guān)于支持河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的指導(dǎo)意見》出臺(tái)，河南省人民政府與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部簽署《共同推進(jìn)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)合作框架協(xié)議》，這些政策將給力中原經(jīng)濟(jì)區(qū)，再加上我省房地產(chǎn)業(yè)起步比較晚，未來河南的房地產(chǎn)業(yè)仍將有較大發(fā)展空間。

    谷建全副院長在對(duì)報(bào)告會(huì)進(jìn)行總結(jié)時(shí)指出，李教授今天下午的演講深入淺出，理論和實(shí)踐相結(jié)合，宏觀和微觀相結(jié)合，全國和河南結(jié)合，講得非常系統(tǒng)、非常全面、非常深入，也非常生動(dòng)，可以說給我們帶來了一場學(xué)術(shù)盛宴，對(duì)我們深入了解房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的走勢(shì)，準(zhǔn)確把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)具有非常重要的意義，希望相關(guān)研究人員認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)，做好這一領(lǐng)域的研究工作，為河南房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展提供應(yīng)有的智力支持。


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